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अगर आप भी होम लोन चुकाते-चुकाते थक चुके हैं और सोचते हैं कि कब यह बोझ खत्म होगा, तो आपके लिए एक अच्छी खबर है. चार्टर्ड अकाउंटेंट नितिन कौशिक ने एक ऐसी ट्रिक बताई है, जिससे 5060 लाख रुपये के होम लोन पर आप 12 से 18 लाख रुपये तक की भारी बचत कर सकते हैं. सबसे खास बात है कि यह तरीका न तो मुश्किल है, न ही किसी बड़ी अतिरिक्त कमाई की जरूरत होती है. बस ईएमआई भरने के तरीके में एक छोटा बदलाव आपको सालों का ब्याज बचाकर लोन जल्दी खत्म करने में मदद कर सकता है.
होम लोन की सबसे बड़ी परेशानी है लंबी अवधि और भारी ब्याज. आप 50 लाख का लोन लेते हैं, लेकिन बैंक को चुकाते-चुकाते राशि 1 करोड़ के आसपास पहुंच जाती है. इसीलिए लोग अक्सर 2030 साल तक ईएमआई भरते रहते हैं और जीवन की कमाई का बड़ा हिस्सा ब्याज में निकल जाता है. लेकिन अगर थोड़ा स्मार्ट प्लानिंग कर ली जाए, तो ब्याज का बोझ काफी हद तक कम किया जा सकता है.
नितिन कौशिक बताते हैं कि ज्यादातर लोग हर महीने एक बार ईएमआई भरते हैं, यानी साल में 12 EMI. अब ट्रिक यह है कि एक पूरी EMI देने की बजाय उसे दो हिस्सों में बांट दें और हर 15 दिन में आधी EMI भरें.
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इसका आसान गणित है एक एक्स्ट्रा EMI एक्सट्रा जुड़ती है. अगर आप हर 15 दिन में आधी-आधी EMI भरते हैं, तो साल में होती हैं 26 हाफ-EMI यानी कुल मिलाकर 13 फुल EMI. यानी बिना किसी अतिरिक्त बोझ के आप हर साल एक EMI ज्यादा भर देते हैं. यह अतिरिक्त EMI सीधे आपके मूलधन (Principal) में जुड़ती है. इससे आपका loan balance जल्दी कम होता है और ब्याज भी तेजी से घटने लगता है.
